Utskrift från malmo.yimby.se
....

Yttrande över "Detaljplan för handel, bostäder mm. inom kv Gösen inom stadsdelen Gamlestaden"

Kortfattat kring planen

[quote]   Planområdet omfattar SKFs gamla industriområde. Syftet är att skapa förutsättningar för blandad stadsbebyggelse med handel, bostäder, kontor, kultur och service m m i den gamla fabriksmiljön. Markägare är SKF, som samarbetar med Stena Fastigheter för utveckling av området. Förändringar och konkurrensen inom handeln har gjort att tidigare inriktning om ett handelscentra inom området är inte längre är aktuellt.Stadsbyggnadsförvaltningen[/quote] I den aktuella planen ingår inte den västra delen av SKFs äldre fabriksområde; det tidigare huvudkontoret utgör en egen detaljplan, ett projekt som bland annat innebär en påbyggnad med fem våningar och marknadsförs under namnet East Square. Bildkälla: Stadsbyggnadsförvaltningen (klicka för att förstora).   De äldre fabriksbyggnaderna ut mot Artilleri- och Hornsgatan bevaras, och påverkas med andra ord inte av den aktuella planen.   Enligt det aktuella förslaget kommer dock de mer sentida yttre delarna ut mot Artilleri- och Ryttmästaregatan att rivas, men ersättas med nya byggnader som ansluter till den befintliga industrianläggningens form och skala. Av de inre fabrikskvarteren kommer de två närmaste byggnaderna i bild att sparas, dvs till och med sågtaket, medan resten föreslås ge plats för tre storgårdskvarter. Se gestaltningsprogrammet för fler foton av det befintliga fabriksområdet, med ett flertal exempel på de olika verkstadslokalernas exteriörer och interiörer.   2012, 2017 och 2023. Planarbetet startade redan i november 2009, och under årens lopp har det kommit flera olika förslag. Tidigare tänkte man sig någon form av köpcentrum inne på fabriksområdet, men dessa planer har som sagt lagts ner, bland annat på grund av bristande lönsamhet. Därför har vi nu fått ett mer stadsmässigt förslag med blandade funktioner och en större andel bostäder. Bildkälla: Stadsbyggnadskontoret/-förvaltningen (klicka för att förstora).   2012, 2017 och 2023. Patrik Höstmads Facebook-inlägg om hur planerna för fabriksområdet förändrats över tid, kom att utgöra ett viktigt diskussionsunderlag för yttrandet. Bildkälla: Stadsbyggnadskontoret/-förvaltningen (klicka för att förstora).   Efter rivning tillförs ny bebyggelse längs Ryttmästaregatan samt delar av Artillerigatan; de bevarade verkstäderna innanför, och de nya kvarteren, nås via tre portiker. Längs Säveån anläggs en park där man tänker sig en paviljong med en publik verksamhet. Bildkälla: Stadsbyggnadsförvaltningen (klicka för att förstora).   Kvarteren får även varsin högdel. Bildkälla: Liljewall via Stadsbyggnadsförvaltningen (klicka för att förstora).    

Yttrande över "Detaljplan för handel, bostäder mm. inom kv Gösen inom stadsdelen Gamlestaden"


Diarienummer SBF-2023-00140


Allmänt

Yimby Göteborg instämmer helt i planens ambitioner om att öppna upp SKFs tidigare fabriksområde med dess vackra tegelarkitektur för allmänheten. Projektet är en viktig del i den pågående utbyggnaden av Gamlestaden, stärkandet av stråket längs Artillerigatan samt tillgängliggörandet av Säveån och en ny parkmiljö; det kommer också att kunna bli en stadsdel i sin egen rätt, med en sammanhållen karaktär av spännande äldre industribyggnader, som anpassats och byggts om över tid.

Genom att ersätta vissa delar, öppna upp industrianläggningen med fler portiker och komplettera med bostäder samt nya verksamhetslokaler, kan här skapas en intressant stadsmiljö för såväl boende som för besökare att träda in i. Rätt hanterat har det potential att bli ett populärt utflyktsmål. I direkt anslutning till fabriksområdet finns dessutom redan den välbesökta Bellevue marknad under helgerna.  

Synpunkter

Till en början vill vi passa på att berömma planen, som är bland de bättre vi sett. Om man ser till sammanhanget känns den välavvägd, särskilt med avseende på bevarande kontra vidareutveckling av det tidigare fabriksområdet. När rivning till viss del blir oundvikligt, är det positivt med en uttalad ambition om att återanvända byggnadsmaterial från de delar som skall ersättas, inte minst teglet, men måhända är skrivningen för svag för att det skall efterföljas?
Att bibehålla den nuvarande skalan ut mot Artillerigatan, och därigenom betona den sammanhållna industrianläggningen via form-, färg- och materialval är klokt; de bakomliggande höghusen vittnar dock om något nytt, som en inbjudan till att upptäcka vad som finns innanför "murarna". Det har från våra diskussioner framkommit vissa farhågor om att höghusen skulle ge ett förortsmässigt uttryck, men om gestaltningsprogrammet följs (sockel, betonad vertikalitet, krona osv) ser det ut att kunna bli riktigt bra (tänk: Kungstornen i Stockholm). Det är också särskilt positivt att balkonger inte tillåts kraga ut och dominera omgivningen, vilket annars är en vanlig lösning. Planen som helhet är ett oerhört stort lyft rent stadsmässigt sedan de tidigare ambitionerna om ett handelscentrum skrotats.

Vi har dock några saker som vi skulle vilja anmärka på, eller särskilt betona vikten av, så att platsens potential inte suboptimeras genom en för svag eller otydlig skrivning. Vi har även ett förslag:

 

Lokaler och huvudstråk

I planen tillåts inte bostäder i bottenvåningen längs Rull- och Kullagergatan. Detta är mycket bra, men samtidig finns ett visst orosmoln i tillåtelsen av "bostadsanknutna lokaler" längs dessa sträckningar. Rullagergatan kan mycket möjligt bli en sorts motsvarighet till Tredjelånggatans restaurangstråk, och det vore ödesdigert om skrivningen riskerar att resultera i cykelförråd och soprum i bästa läge. Det kommer sannolikt att vara mycket svårt att ändra den typen av misstag i efterhand

 

Kvartersstruktur: ett förslag

Vi föreslår att de tre storgårdskvarteren istället delas upp i sex mindre (se bifogad bild). På så vis kan det tillskapas ett nytt stråk och en portik även mot Stallmästaregatan, vilket stärker kopplingen till området kring Bellevue marknad. Detta skulle även innebära fler möjligheter för besökare att cirkulera runt och uppehålla sig inne på fabriksområdet. Genom avfasade hörn i korsningarna, och krav på lokaler, skapas två platsbildningar. Innergårdarna blir förvisso mindre, men det finns en park att tillgå vid Säveån precis i anslutning till kvarteren. Att gårdarna blir mindre ställer dock till det för de fyra tilltänkta förskoleavdelningarna, men detta skulle förslagsvis kunna lösas genom att förskolan helt enkelt förläggs till en friliggande byggnad (med möjlighet för något fler avdelningar för framtida behov) med tillhörande gård i den östra delen av parken. Parkstråket kan fortfarande bibehållas om den huvudsakliga gångstigen placeras mellan Säveån och förskolegårdens staket. På dagtid befolkas på så vis detta avsnitt av parken genom barnens utelek, istället för att de göms undan inne på kvartersgårdarna (vilket även innebär en lugnare ljudmiljö på bostadsgårdarna).   Illustrationsritning från det aktuella planförslaget med storgårdskvarter, vilket innebär ett brutet stråk i mötet med Stallmästaregatan (i mitten till höger) och folklivet kring Bellevue marknad. Bildkälla: Stadsbyggnadsförvaltningen (klicka för att förstora).   Förslagsskiss: finmaskig kvartersstruktur med anslutning till Stallmästaregatan via en ytterligare portik. Beträffande kvartersstorleken, jämför med Fixfabriken (klicka för att förstora).   [infobox]Inlägget diskuteras i facebookgruppen Yimby Göteborg: Länk.[/infobox]    

Bilaga: samlat bildmaterial från planförslaget

Vy från Artillerigatan. Bildkälla: Liljewall via Stadsbyggnadsförvaltningen (klicka för att förstora).   Vy från Artillerigatan i korsningen vid Ryttmästaregatan. Bildkälla: Liljewall via Stadsbyggnadsförvaltningen (klicka för att förstora).   Från detta perspektiv: viss känsla av Stuyvesant Town på Manhattan ... Bildkälla: Bell Phillips architects via Stadsbyggnadsförvaltningen (klicka för att förstora).   Huvudstråk. Rullagergatan bort mot portiken till Ryttmästaregatan: här finns potential att skapa en fantastisk gatumiljö med ett spännande innehåll, men under förutsättning att de nya kvarterens bottenplan inte belamras av soprum och cykelförråd, vilket det finns risk för genom möjligheten till "bostadsanknutna lokaler". Bildkälla: Liljewall via Stadsbyggnadsförvaltningen (klicka för att förstora).   Bostadsgata. Vy från en av de nya tvärgatorna med portik mot Artillerigatan. Längs dessa gator tillåter planen bostäder i bottenvåningarna, och här kan med fördel den typen av bostadsanknutna lokaler förläggas. Notera även planens återhållsamhet kring balkonger, och att de konsekvent får ett indraget utförande. I många nybyggen täcker annars balkongerna fasaden likt en sorts invasion av parasitära organismer. Bildkälla: Liljewall via Stadsbyggnadsförvaltningen (klicka för att förstora).   Sammanfattningsvis är det en bra och på många sätt ambitiös plan, med en välavvägd balans mellan bevarande och vidareutveckling, som kan resultera i en intressant stadsmiljö för såväl boende som besökare (om man bara kan undvika att suboptimera huvudstråken). Nu återstår väl bara att se vad Stena gör med det.   [infobox]Inlägget diskuteras i facebookgruppen Yimby Göteborg: Länk.[/infobox]

Ditt namn:   Din e-postadress: 


Fyll i namn och epost-adresser till upp till 5 personer:

Namn:   Epost: 
Namn:   Epost: 
Namn:   Epost: 
Namn:   Epost: 
Namn:   Epost: 

Meddelande:


FÖLJ OSS
Följ oss på twitter Gå med i YIMBY:s facebook-grupp Prenumerera på yimby:s RSS-feed

Om du stöder våra idéer, kom med bland YIMBY Malmö:s medlemmar. Det tar bara ett par minuter och kostar inget.

OM YIMBY
YIMBY Malmö är ett partipolitiskt obundet nätverk öppet för alla stadsvänner.

Vi vill att Malmö skall växa och utvecklas. Och vi vill att staden skall växa på rätt sätt. Vi vill ha mer tät blandstad - inte gles bilstad. Vi vill ha fler dynamiska levande stadsdelar - inte isolerade bostadsområden.

Tät blandstad är oerhört attraktiv, den ger ökad ekonomisk dynamik, den är gång-, cykel- och kollektivtrafikvänlig, den ger minskad bilism och den skyddar värdefull odlingsmark på landet från exploatering.

Trots det fortsätter man bygga likriktade, glesa och trista bostadsöar som kräver ekonomisk och ekologiskt kostsam bilanvändning. Här finns uppenbarligen ett fel som måste rättas till.

YIMBY Malmö vill vara en positiv röst i stadsbyggnadsdebatten. En röst som istället för att säga nej istället säger ja. Och när utvecklingen går åt fel håll så presenterar vi ett alternativ istället. YIMBY ser inte stadens utveckling som ett problem, utan som en möjlighet. Vi bejakar att staden växer. Vi blir glada över att få nya grannar och mer av den stad som vi vill bo i.

YIMBY Malmö vill också att arkitekturen skall återfå sin förlorade roll i staden. Byggnader måste få synas och avspegla intressant och utmanade arkitektur.

YIMBY MALMÖ PÅ TWITTER
 Twitter
 
...

Nytt hotell på Vasagatan 22
19 Januari 14:08 av Sebastian Dahl
Welthauptstadt Germania vs. Berlin
6 Juli 2023 11:50 av Carl S.
Uthyrningsdel
21 April 2023 15:51 av Gregor Fulemark
Spamanvändare?
15 December 2021 13:42 av Erik Westberg